sexta-feira, 12 de abril de 2013

             Casa nova - imóvel
A Caixa responde por 72,5% dos imóveis financiados no Brasil

Brasília - A Caixa Econômica Federal registrou valor recorde de R$ 28,91 bilhões em contratação no crédito imobiliário no primeiro trimestre de 2013. O valor representa crescimento de 31,7% em relação ao mesmo período de 2012 (R$ 21,9 bilhões).

De acordo com o vice-presidente de Governo e Habitação da Caixa, José Urbano Duarte, o desempenho do primeiro trimestre aponta para a superação da previsão inicial de R$ 120 bilhões em contratações para o ano.
Em 2012, as contratações somaram R$ 106,74 bilhões. A Caixa responde por 72,5% dos imóveis financiados no Brasil.
O executivo atribui o resultado do primeiro trimestre a, pelo menos, cinco fatores: estabilidade econômica, aumento da renda da população, elevação do nível de emprego, confiança do setor produtivo e redução do risco bancário. Também destacou a queda dos juros e a ampliação de 20 para 35 anos do prazo dos financiamentos habitacionais.
"Este ano, estamos investindo forte na melhoria do processo para facilitar ainda mais o acesso e o atendimento ao cliente", afirmou. Do total contratado no trimestre, R$ 17,04 bilhões foram para aquisição ou construção de imóveis individuais.
Outros R$ 11,87 bilhões (41% do total) corresponderam a financiamentos para a produção de imóveis (financiamento às construtoras para execução de empreendimentos).

sábado, 29 de dezembro de 2012

Bem vindo a mais um post, hoje estou animado, e gostaria de deixar aqui alguns links para você simular seu finaciamento pelos principais bancos, caso esteja adquirindo um imóvel na planta e já quer saber como será o financiamento, fica aqui o PrtSc das paginas.




 
 
Abralex
Consultor de negócios imobiliários
cel.: 11 9 8768 4341
 

Em que momento comprar meu imóvel?

A decisão pela compra de um imóvel precisa ser levada a sério e deve ser tomada, de preferência, em conjunto com a família. Você, sozinho, é capaz de identificar o momento certo para adquirir sua nova casa, mas é bem provável que sua esposa, marido, pais ou um bom amigo, tenha conselhos que podem lhe abrir os olhos. Sabemos que, nessas horas, a nossa maior inimiga é a ansiedade, por isso é sempre bom manter os pés no chão e estar aberto a ouvir opiniões, mesmo que pareçam contrárias aos seus planos. Pesquise, espere, ouça, peça auxílio e, no final, filtre todas as informações válidas e importantes para você. Confira algumas dicas que, se seguidas, podem  render bons investimentos!

Comprar um imóvel

Nos últimos meses a cidade de São Paulo tem sido alvo de diversos novos empreendimentos. São muitos lançamentos  inclusive a região do Grande  ABC, que devem ser olhados com toda a atenção. Prepare-se deixando de lado a pressa e o medo, assim você tem  maiores chances de acertar na escolha. Alguns passos essenciais são:

Confira seu saldo bancário atual e comece a fazer as contas. Quanto pode e pretende começar a destinar ao seu novo lar?
Existe alguma renda extra que pode ser utilizada na compra do imóvel? Como FGTS, trabalhos como freelancer, bens que podem  realmente ser transformados em  renda, entre outras.
Se você ainda não tem uma poupança, pense na possibilidade de guardar todos os ganhos extras. Eles podem  ser úteis em momentos de aperto.
Você pretende financiar ou pagar à vista? Pare para analisar todos os prós e os contras de uma forma de pagamento ou outra, ambas podem ser viáveis, depende do seu momento financeiro.
Os empreendimentos disponíveis no Grande ABC o ferecem variadas formas de pagamento e sempre haverá um corretor disposto a explicá-las a você, mesmo sem compromisso. Dessa forma não hesite em visitar empreendimentos e perguntar todos os detalhes que lhe vier à mente, o corretor saberá  respondê-los e o fará com  toda dedicação. E, caso você queira propor uma negociação não prevista pela construtora ou pela imobiliária, a exponha sem medo e timidez! Isso ajudará o profissional a identificar suas verdadeiras necessidades e suas condições de pagamento, propondo, talvez, novas formas de pagamento que se encaixem  melhor no seu orçamento.

Opiniões podem ser muito bem vindas, pois sozinhos tendemos, muitas vezes, a ficar “fixados” somente à uma visão, sem perceber possíveis empecilhos que podem atrapalhar todo o investimento. Sendo assim, é melhor estar atento, mesmo que, num primeiro momento, você não concorde com certos conselhos; muitos podem ser úteis mais tarde. A hora certa para adquirir seu Grande ABC  pode estar mais próxima do que você imagina, tudo depende do seu planejamento. Comece a pesquisar e a visitar imobiliárias e construtoras, pois a partir daí a sensação de segurança e o sentimento de que você com certeza fará a decisão correta vai começar a aparecer. É importante ainda ter a consciência de que “dar um passo maior que a perna” pode trazer problemas. Seja sábio, espere e conheça as possibilidades, você saberá quando o momento certo chegar.

Nos trilhos do investimento

Já dizia meus pais:

      "Filho quando ficar grande, compre seu pedaço de terra..."

Eles tinham razão! No Brasil vem se pagando muito por um pedacinho de terra, ter um imóvel hoje é com certeza um grande investimento, e se você ir parar nos trilhos do metrô com certeza terá um grande problema pois terá que arrumar outro lar doce lar, hoje o que te garante estar em sintonia com o mercado imobiliário é ter uma consultoria imobiliária, um corretor já está capacitado para tal façanha, por este motivo não deixe de consultar seu corretor, se ainda não tem deixo aqui meu contato, caso tenha duvida sobre algum assunto pertinente a área eu fico a disposição, faço gratuitamente a avaliação de seu imóvel, divulgação e intermediação para que seja feita a melhor negociação.









Procurando a melhor maneira de investir, invista no ramo imobiliário!


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